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項目名稱 |
芒市醫療養生養老綜合體項目 |
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提報年度 |
2016年 |
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項目主辦單位 |
德宏傣族景頗族自治州 |
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項目建設地點 |
德宏州瑞麗國家重點開發開放試驗區芒市片區 |
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建設性質 |
新建 |
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項目簡述 |
德宏州芒市優美的自然環境為其養老產業的發展提供了得天獨厚的條件；同時，芒市境內還聚集了德宏州大量優質的醫療資源，為其醫療養生產業的發展奠定了良好的基礎。本項目依托上述條件，引進華大基因的先進科技，在芒市打造集醫療、養生、養老、休閑、商業于一體的醫療養生養老綜合體，并致力于將項目建設成為德宏州人文生態名片與休閑養生的品牌工程以及我國輻射南亞、東南亞的區域性國際醫療養生養老示范工程。 |
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項目實施依據 |
《瑞麗重點開發開放試驗區建設總體規劃》《德宏州芒市生態市建設規劃（2011-2020年）》 |
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項目在本地區的作用和地位 |
項目的建設能充分將項目地的休閑、養生等資源優勢轉化為經濟優勢，進一步地推動我國醫療養生旅游以及養老服務產業的發展。項目具有良好的綜合效益：項目的建設將吸納大量的剩余勞動力資源，有利于地方經濟的發展和社會的穩定，是一項利國利民的民生工程。此外，項目的建設還將為地方政府帶來穩定的稅收收入，為芒市“休閑度假、康體養生、美麗芒市”旅游形象的建設提供有力支撐。 |
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建設地點的自然條件和社會經濟情況簡述 |
芒市地處云南西部，德宏州東南部，位于東經98°05′至98°44′，北緯24°05′至24°39′之間。東西長約71公里，南北寬約62公里。芒市總面積2987平方公里，其中山區占74%，壩區（含海拔在1000米以下的低熱河谷）占26%。東、東北接保山市龍陵縣，西南連瑞麗市、畹町經濟開發區，西、西北與梁河縣、隴川縣隔龍江（隴川江）相望，南與緬甸交界，國境線長68.3公里。芒市陸距省會昆明679公里，空距427公里，下轄5鄉6鎮，1個街道辦事處。芒市不僅是德宏州府所在地，也是全州的政治、經濟、文化中心和交通、通訊樞紐，還是中國通向東南亞、南亞的重要門戶，更是中國離印度洋最近的城市。境內擁有肥沃的土地資源，珍貴的礦產資源，獨特的地熱資源，豐富的森林資源、充沛的水利資源，多彩的民族文化資源和奇特的旅游資源，為芒市吸引外來投資者、創造良好商機帶來了無限可能。如今的芒市，不僅是“云南省文明城市”、“云南省園林城市”；還是“國家衛生城市”、“全國科普示范市”、“全國雙擁模范城”；更是“中國特色魅力城市”、“CCTV中國年度品牌城市”、“中國優秀旅游城市”。 社會經濟發展狀況： 2014年，全市實現生產總值74.11億元，人均生產總值18400元。其中，第一產業實現增加值20.79億元，第二產業實現增加值21.64億元，第三產業實現增加值31.68億元。全年完成工業總產值52.18億元，農、林、牧、漁業總產值30.63億元，完成固定資產投資總額76.54億元，對外貿易進出口總額3.7億美元。全市財政總收入11.51億元，財政支出24.69億元。2014年，全市總人口40.6萬，城鎮常住居民人均可支配收入22322元，增長11%；農村常住居民人均可支配收入8398元，增長16.9%。 |
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項目建設內容 |
項目規劃用地500畝。其中：生態養生區100畝；養老服務區200畝；華大醫療中心50畝；休閑靜養區100畝；綜合配套區50畝。建設內容主要有“生態養生區”、“養老服務區”、“華大醫療中心”、“休閑靜養區”、“綜合配套區”五大板塊。占地面積：500畝建設期限：4年 |
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項目建設地施工條件 |
項目建設地芒市為德宏州州府所在地，交通狀況好，水、電、路、通訊等基礎設施完備，施工條件好。 |
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項目主要原料、燃料、電力及其它原材料供應情況 |
主要原材料的資源及可利用狀況：本項目依托芒市得天獨厚的自然資源條件、積極融入當地特色醫療資源條件及華大基因的先進科技，各建設元素所需的主要原材料皆為當地特色，供應有保障。輔料、燃料的資源及可利用狀況：芒市有充沛的水電資源。全市有8個變電站，9個供電所，220KV變電站1座，110KV變電站2座，35KV變電站5座，供電網絡完善，電力供應有保障。其中，大工業用電價格在0.413元-0.443元/立方米。 芒市平均降水量31.8億立方米（徑流量），其中地表水23.11億立方米，地下水8.69億立方米。水能蘊藏總量為57.4萬千瓦，可開發容量約為24千瓦。其中，非居民用水價格為1.85元/立方米。另，項目建設工程所需的石料、磚、水泥等在項目地皆有供應。勞動力資源及可利用狀況：芒市現有人口40萬，城市流動人口約占20萬。全州及芒市區域范圍內現有緬籍勞務人員約10萬，其月工資收入一般為800元—1500元，相比廣州、深圳等沿海及內地經濟發達地區，芒市勞動力成本相對較低。 |
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交通運輸情況 |
作為德宏州州府，芒市是公路、鐵路、航空運輸的交通樞紐。航空方面：芒市國際機場是云南省重要的空港。目前，芒市國際機場，國內可直飛昆明、北京、上海、廣州、成都等中大型城市；國際可直通緬甸故都曼德勒。機場年旅客吞吐量超過100萬人次。芒市主城區距離機場9公里，只需要5分鐘車程。公路、鐵路方面：芒市便利的交通輻射全州及周邊各縣市。杭瑞高速、大瑞鐵路的開工建設及芒瑞大道、泛亞鐵路的即將開工建設，使芒市日益成為國家通向南亞、東南亞的國際交通樞紐。 |
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工藝技術方案簡述 |
無 |
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項目前期準備工作及進展情況 |
德宏州與中國華大基因簽訂了框架協議，為德宏康體養生項目提供強大的技術支持。項目為當地政府力推項目，已納入當地相關產業規劃。 |
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項目可享受的優惠政策 |
《中共德宏州委 德宏州人民政府關于加快非公有制經濟發展的決定》《中共中央國務院關于深入實施西部大開發戰略的若干意見 》《云南省人民政府關于加快推進瑞麗重點開發開放試驗區建設的若干政策》《德宏州人民政府關于在全州開展優化經濟社會發展軟環境建設的實施意見》 |
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項目對環境的影響的初步評估 |
本項目主要利用芒市與生俱來的優質自然條件進行醫療養生養老旅游的開發。其中旅游片區無重污染源，主要的生活垃圾經過統一處理后集中處置，對環境的不良影響很小。醫療中心片區可能產生的部分醫用垃圾嚴格按照《醫療廢物管理條例》進行處置，對環境不會造成重大不利影響。 |
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投資估算及資金籌措 |
項目測算總投資約4.5億元?；I措方式為自籌、融資。 |
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產品或服務的市場預測及分析 |
2011至2014年，芒市全年接待旅游人數分別為：172.67萬人次、200.59萬人次、241.8萬人次和278.8萬人次，同比增長11.6%、14.5%、20.5%、12.7%；社會旅游業總收入分別為17.89億元、22.42億元、29.1億元、37.5億元，同比增長36.9%、14.3%、19.8%、13%，分別占全市GDP的33.2%、35.14%、40.17%、50.6%?？傮w而言，無論是接待旅游人次數還是旅游業總收入，芒市旅游產業連年處于超高速增長狀態?？梢灶A見的是，未來芒市的旅游業仍將有無限的增長潛力。 |
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初步經濟效益分析 |
項目落成后，以年接待芒市養生類旅游人群的40%、州內（除芒市）其他縣市養生類旅游人群的10%計，共約26萬。按照行業經驗，在養生類游客中，人均消費在500-1000元之間的群體最多，超過三分之一，項目取人均消費600元，項目達產后首年收入約為15600萬元。 |
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合作方式 |
獨資、合資、合作或其它 |
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聯系方式 |
聯系單位：德宏傣族景頗族自治州 |
