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提報年度 |
2016年 |
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項目主辦單位 |
大關縣人民政府 |
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項目建設地點 |
大關縣翠華鎮聯合村民委員會營盤村民小組 |
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建設性質 |
新建 |
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項目簡述 |
為積極應對人口快速老齡化，大力弘揚敬老、養老、助老社會風尚，大關縣人民政府成功申報了大關縣關陽?山水間（老年公寓）項目。該項目立足于“十三五”規劃和縣域經濟發展布局，以黃連河風景區自然景觀為切入點，突出“山水大關、養生天堂”主題，迎合康體療養、旅游休閑的養老養生服務需求，是昭通唯一安排的醫養結合的養老養生服務項目。 |
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項目實施依據 |
縣委、政府納入大關縣 “十三五”規劃。 |
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項目在本地區的作用和地位 |
項目建成后，將為拉動縣域經濟發展尤其是城市品味提升發揮積極作用，成為大關的一張名片。 |
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建設地點的自然條件和社會經濟情況簡述 |
大關縣國土面積1721平方千米，轄6鎮3鄉，總人口28萬人，最高海拔2785米，最低海拔492米，項目所在地海拔1120米。各種礦產資源較為豐富，石灰石、石英砂、白云石等儲量超過億噸。2015年全縣生產總值完成29.48億元，地方公共財政預算收入完成1.24億元，實現城鎮居民人均可支配收入20700元、農民人均純收入7025元。 |
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項目建設內容 |
項目規劃用地425.42畝，初設建筑面積112118.19㎡，主要建設內容為高端別院養老住宅區（多層、合院、獨棟、雙拼住宅等）、公寓式養老住宅區（過渡區、有產權、概念性住宅等）、醫療養生綜合服務區（老年康復中心、理療中心等）和旅游休閑主題公園（森林氧吧、康體運動健身、大關山水文化等）四個部分。 |
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項目建設地施工條件 |
建設地點各項基礎設施建設基本完善。 |
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項目主要原料、燃料、電力及其它原材料供應情況 |
全縣電力、水利、醫療、人力資源和通訊生活設施等為項目開發提供有力保障，建筑建材供應充足。 |
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交通運輸情況 |
“213”國道、內昆鐵路、渝昆高速、即將建設的渝昆高鐵在大關境內有站點，距昭通市機場60公里，距云南省昆明市480公里，距長江第一港“水富港”160公里，距四川省宜賓市210公里，公路、鐵路、航空組成的交通網絡已具規模，交通十分便利。場地周邊道路設施完善，大小車輛皆可通行，具有較好的通達。 |
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工藝技術方案簡述 |
集養老養生、康體旅游、美食文化、體育賽事、節慶活動、休閑娛樂、影視拍攝為一體的綜合服務設施。 |
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項目前期準備工作及進展情況 |
已完成項目可研和備案，資本金額度已下達。 |
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項目可享受的優惠政策 |
享受大關縣已出臺的鼓勵投資優惠政策若干規定及省、市有關招商引資優惠政策。 |
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項目對環境的影響的初步評估 |
對環境無影響。 |
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投資估算及資金籌措 |
項目估算投資50400萬元，其中：項目資本金7000萬元，融資43400萬元（政府協助申請國開行貸款20000萬元、企業自籌23400萬元）。 |
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產品或服務的市場預測及分析 |
中國已進入“老齡化社會”，迎來了洶涌的銀發浪潮，中國老齡化速度快、突發性強，超前于工業化和現代化快速膨脹，成為我國面臨的最重要民生問題之一，關系到國計民生和國家長治久安?！吨泄仓醒腙P于制定國民經濟和社會發展第十三個五年規劃的建議》指出：“積極開展應對人口老齡化行動，弘揚敬老、養老、助老社會風尚，建設以居家為基礎、社區為依托、機構為補充的多層次養老服務體系，推動醫療衛生和養老服務相結合，探索建立長期護理保險制度。全面放開養老服務市場，通過購買服務、股權合作等方式支持各類市場主體增加養老服務和產品供給。”大關縣關陽?山水間（老年公寓）項目積極探索中國老齡化事業的全新發展理念與模式—構建集養生、養老、康療、老齡產業研發孵化、示范等多功能為一體的養老產業，扎根昭通，服務全國，全面對接“國家政策”，具有良好的發展空間和前景。 |
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初步經濟效益分析 |
項目整體經濟凈現值（is=8%）為47782萬元，經濟內部收益率為40.56%，項目經濟效果很好，項目在經濟上可行。 |
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合作方式 |
未選擇 |
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聯系方式 |
聯系單位：大關縣人民政府 |
